表利回り11%の収益物件に!

造成前

造成後


全体的な流れ

借り手募集→条件打ち合わせ→賃貸借契約→車輛置き場として農地転用申請、許可→造成→引き渡し

名古屋に本社を置く物流会社と契約 条件は地主が造成費用持ち 事業借地契約10年 地代17万円税込み契約

農地法5条申請 境界査定 測量 測量図面作成 歩道切り下げ 水路架橋申請許可 200万円 造成1200㎡ 車両重量11トン用造成費 850万円 水路架橋車両重量11トン用350万円

消費税140万円 総費用1540万円

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